8月15日，记者从蜀山区住建局获悉，日前，该区在物业服务企业管理中引入第三方机构，以专业的角度对物业服务企业进行检查评估，提升辖区物业管理水平，评估结果将影响物业服务企业诚信和评先评优。

    据了解，目前，蜀山区共有567个住宅小区和53个商业大厦，主要有市场化物业管理、社区管理和单位管理三种管理模式，各种管理模式服务水平参差不齐，差距较大。相关负责人介绍说，面对数量巨大的住宅小区和复杂的行业服务水平，该区住建局在开展日常工作时存在人员数量不足的问题，难以实现全覆盖、全方位的指导和督察。同时，物业服务涉及到的消防设施、自管开闭所、电梯等专业设施设备，区住建局也难以从专业的角度对物业服务企业提出指导意见。

    为此，为解决以上难题，蜀山区住建局转变工作思路，以政府购买服务的形式在全区范围内实施第三方机构检查。该负责人告诉记者：“通过公开招投标方式，我们选聘了两家物业管理巡查定点单位作为第三方机构。”

據瞭解，在引入第三方机构后，将由这两家定点单位邀请物业管理专家，组成检查组对全区住宅小区和商业大厦进行专业检查，提出指导性整改意见，增强检查专业性，做到检查全覆盖。

    第三方机构检查组的检工作内容涵盖了物业资料管理、共用部位及共用设施设备管理、物业移交查验以及文明创建、安全生产、打击传销等其他工作。最终，检查结果将形成书面报告反馈至属地镇街开发区，由镇街开发区督促物业服务企业或其他物业管理单位进行整改，使检查结果得到有效运用。

    记者还了解到，该区住建局还将结合第三方检查结果开展老旧小区物业管理奖补、物业管理常规考核、镇街及开发区物业管理考核、住宅小区及商业大厦评先评优等工作，督促物业服务企业按照要求开展物业管理各项工作，提供“质价相符”的服务品质，加强全行业的诚信建设。

    据介绍，自8月初引入第三方机构，区住建局积极指导两家单位熟练掌握检查标准，以社区为单位对全区住宅小区进行全覆盖、高标准的检查，全面梳理住宅小区环境管理存在的主要问题。截止到8月15日，已对400多个小区、5000多幢楼开展检查。目前，所有检查记录已反馈至属地镇街和社居委，该区住建局将组织指导镇街和社居委对照问题逐条进行整改，提高辖区居民的幸福感和满意度。