序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

巢湖市城市泊車管理有限公司城北貨運停車場內場地使用權租賃

二

項目編號

2024AHTS0043

三

委託方

巢湖市城市泊車管理有限公司

四

出租標的基本情況

出租

標的

名稱、位置

佔地面積(m2)

規劃用途

租金底價(元/年)

履約保證金（元）

競租保證金（元）

標的一

城北貨運停車場北邊場地

50

商業

26000

2600

0

標的二

城北貨運停車場西邊場地

50

商業

26000

2600

0

1、合同期限（租期）：1+X（X≤2），首次合同时间为1年，到期后双方友好协商无异议可续签，续签不超过两年。

2、本次出租標的房屋按現狀出租，以实际踏勘为准。

3、房屋維修由承租人自行負責，费用自理。

4、中租人不得以任何理由和藉口干擾其他承租戶正常經營。

5、中租人非承租範圍內的場地不得使用，若发现中租人有使用現象，招租人有權終止合同。

五

房屋租賃用途要求

承租人在租賃場地範圍內從事商業行業，使用場地必須符合規劃用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁場地並導致合同不能履約的，责任由承租人承担。

六

公告及競價期限

公 告 期：2024年 09 月 07 日08:00始至2024年 09 月 26 日17:30止。

競價時間：2024年 09 月 27 日09:00

競價地址：巢湖市精人妻无码一区二区三区实业集团有限公司六楼会议室。

七

對競租人資格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

八

對競租人的特別要求

一、意向承租人应在場地出租公告截止前到現場查看租賃場地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租場地相關情況向招租人諮詢。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了可租赁場地現狀及租賃要求，招租人及代理機構無義務承擔任何責任；

二、本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；

三、租赁期内，出租場地必須由中租人本人經營，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁場地；

四、租赁期内，中租人負責租賃場地的日常安全管理工作並承擔租賃範圍內發生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

五、租賃期內，中租人對房屋進行裝修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意。

六、租赁期内，中租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

七、《場地租賃合同》期满或终止时，場地無償歸委託方所有和使用，在場地租賃合同終止後10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

八、中租人自《成交確認書》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理。

九、其他未尽事宜详见所附《租賃合同》。

十、任何要求澄清招标公告的競租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向招租人或代理機構提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

十一、招租人對本公告進行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对競租人具有約束力。競租人應主動上網查詢。招租人不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。

十二、在公告截止时间前，招租人可以視具體情況，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十三、意向承租人开标前半小时携带以下证件资料现场登记竞价。

（一）企业法人申请登记时应携带：

1、营业执照副本复印件；

2、基本賬戶開戶許可證複印件或基本存款賬戶信息；

3、法定代表人身份证（正反面）复印件；

4、授权委托书原件（格式附后）及委托代理人身份证（正反面）复印件；

5、承诺函（格式附后）；

注：将上述资料加盖公章

（二）自然人申请登记时应携带：

1、本人身份证原件及复印件；

2、授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件（格式附后）；

3、承诺函（格式附后）；

九

租金支付

租金每12个月支付一次。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。

中租人向委託方交納的履約保證金在合同終止且無中租人責任後無息退還。

十

競租人

確定方式

本次場地公開出租採取有底價增價報價的方式確定承租人。

十一

項目登記

1、自公告發布之日起，在公告期工作日内企業法人蔘與競租的持授權委託書（法定代表人登记持身份证复印件加盖公章）、营业执照等资料（复印件加盖公章）；自然人參與競租的持本人身份證原件及複印件至招標代理機構處進行登記，并领取电子版文件，否则将不予接受其竞价。

2、地址：巢湖市德胜中央城5号楼603室

十二

競租保證金支付

無。

十三

競租保證金處置

無。

十四

成交公示及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，招租人將在網站上發佈成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中租人3个工作日内领取《成交確認書》。如公示期内有质疑，则成交確認書推遲發放。

十五

違規行爲處置

1、中租人無故不領取《成交確認書》；或领取《成交確認書》后无正当理由放弃中标资格的，竞租保证金不予退还。

2、中租人有如下行爲，招租人有權報督查部門予以處罰：

（1）被查实在交易过程中存在违法行为的；

（2）不符合承租条件的；

（3）未按照公告约定支付首期租金、履约保证金及服务费的；

（4）未按照公告约定签署《場地租賃合同》。

十六

競價階梯

標的每輪加價幅度：不低于200元

十七

代理服務費收取

本項目定額收取1500元/标的，中租人在領取成交確認書時，支付招标代理服务费。

十八

聯繫方式

招租人

巢湖市城市泊車管理有限公司

聯繫人：王總             聯繫電話：13625649491

代理機構

安徽天順工程造價諮詢有限公司

聯繫人：童工             聯繫電話：18656135776

十九

其他

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